Nyílászárók

Lakásbejárati ajtó

• Esztétikus megjelenésű, acélerősítésű, egy ponton záródó biztonsági zárral, a biztonsági és tűzvédelmi előírásoknak megfelelő, MABISZ tanúsítvánnyal rendelkező bejárati ajtó kitekintő optikával (az épület egészében egységes, színe nem választható)

Ablakok és erkélyajtók

• osztott, hő- és hangszigetelt 3 rtg. üvegezésű műanyag ablakok nyíló és/vagy bukó vasalattal fehér porszórt fém szerelvényekkel, belső párkánydeszkával és külső párkánnyal. • hő- és hangszigetelt 3 rtg. üvegezésű műanyag erkélyajtók nyíló és/vagy bukó vasalattal fehér porszórt fém szerelvényekkel. • A nyílászárók felett redőny fogadására alkalmas redőnydobozos kialakítás készül. • Belül fehér, külső oldalon Ral 7016 színben

Belső ajtók

• Végleges felületkezelésű CPL borítású, üreges faforgács betéttel ellátott, sík ajtószárny, kilinccsel, utólag szerelhető tok, ajtólap nem üvegezett

Burkolatok

Padlóburkolatok

• a lakószobákban magas 32-es kopásállóságú impregnált HDF aljzatú, 7 mm vastag klikkes vagy ragasztott laminált padló burkolat Polifoam hanglágy alátéttel, a gyártmányhoz tartozó szegélylécszegéssel, amihez 4 cm magas laminált szegélyléc tartozik. • Burkolatváltók matt alu, vagy eloxált réz színűek, 30 mm szélességben, • I. osztályú kerámia padlóburkolat azonos anyagú kerámia lábazatburkolattal a fürdőszobákban, WC-ben és a konyhában. • Fagyálló járólap az erkélyeken és a folyosókon, valamint a közös tereken gress lap • Előszobában, közlekedőben kialakítástól függően laminált padló vagy kerámia padlólap (Eladó által megjelölve, a mellékletként csatolt alaprajzon feltüntetett elosztásban) azonos anyagú kerámia lábazatburkolattal

Falburkolatok

• Fürdőszobákban, zuhanyzókban ajtószemöldökig, WC-kben minimum 150 cm-es magasságig burkolt I. osztályú fali csempeburkolat

Álmennyezet, álgerenda

• A gépészeti csövek és berendezések eltakarása szükség szerint szerelt gipszkarton fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik. Élvédőkkel ellátott kialakítással, a helyiségben lévő felületkezeléssel megegyező színekben.

Felületképzések

• Mindenhol fehér diszperziós festés, falakon vakolt felületen, mennyezeten vakolatlan, glettelt felületen glettelés, majd csiszolás után 2 réteg fehér színű diszperziós falfestés készül

Vizes helyiségek

WC

• WC-ben fehér kézmosó és WC csésze (porcelán), fürdőkben acéllemez, vagy akryl zuhanytálca, illetve kád kabin nélkül, falazott, burkolt kivitelben, krómozott egykaros csaptelepekkel és zuhany rúddal, és szettel kerül beépítésre.

fürdőszobák

• A fürdőszobákba fehér porcelán mosdókagyló kerül beépítésre egykaros csapteleppel. A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra, terv szerint kombi, vagy egyedi kiépítéssel, a zuhanyfülke, kádparaván és pipere szerelvények nem tárgyai a szerződésnek.

Fűtés, elektromosság

Fűtőberendezések

• Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés, fehér színű acél lapradiátorokkal, rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakószobák hőmérsékletének szabályozására a fűtőtestekre termosztátos szabályozó szelep kerül. • Fürdőszobákban törülközőszárító radiátor, termosztatikus szabályzóval ellátva

Elektromos kialakítás

• Lakásonként min. 10 kW elektromos teljesítményvételezés. (3*16 A) Lehetőség van az 10 kW feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, amiért a Vevő az ELMŰ ZRt. által alkalmazott díjat fizeti az Eladónak. • A fogyasztásmérők a folyosón szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre. A mérők ELMŰ általi felszerelését és a hálózatba kapcsolást az Eladó külön térítés nélkül intézi. • Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér szerelvényekkel. • Dugaszoló aljzatok: (tájékoztató jelleggel) • konyha 7 db • fürdőszoba 2 db • nappali 5 db • hálószoba 2 db • előszoba 1 db

Gyengeáram, közműfejlesztés

telefon, tv, riasztó

• A telefon- és tv hálózat a lakásban, lakásmérettől függően lakóhelyiségenként 1 végpontra kerül kiépítésre • A lépcsőházba történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé, melyen az oda vissza történő kommunikálás lehetséges • A kábel-tv és a telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni • A riasztórendszer hálózat számára a lakásokban csak védőcsövezés készül • Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy egy telekommunikációs szolgáltatást végző gazdasági társasággal üzemeltetési szerződést fog kötni, annak érdekében, hogy a lakások telefon, internet és kábeltelevízió szolgáltatás igénybevételére alkalmasak legyenek, és a kommunikációs hálózat megfelelő időben rendelkezésre álljon. • A közösségi terekben automatikus tűzjelző berendezés készül. Gépkocsi tárolóban hő és füstelvezető rendszer kerül kialakításra. A kábel-tv és a telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni

Közműfejlesztés

• A hálózatfejlesztési illetve közműfejlesztési (víz, csatorna, gáz) díjakat egyszeri 210.000,- Ft + ÁFA összegben köteles megfizetni Vevő legkésőbb a birtokbaadás napjáig.

Változtatások

A kivitelezés jelenlegi fázisában már nincs lehetőség változtatási lehetőségekre, a beépítésre kerülő burkolatok értékesítési irodánkban megtekinthetőek.

Választható termékek

A kivitelezés jelenlegi fázisában már nincs lehetőség változtatási lehetőségekre, a beépítésre kerülő burkolatok értékesítési irodánkban megtekinthetőek.

Feláras termékek

A kivitelezés jelenlegi fázisában már nincs lehetőség változtatási lehetőségekre, a beépítésre kerülő burkolatok értékesítési irodánkban megtekinthetőek.

Feltételek

A kivitelezés jelenlegi fázisában már nincs lehetőség változtatási lehetőségekre, a beépítésre kerülő burkolatok értékesítési irodánkban megtekinthetőek.

Megjegyzések

figyelemfelhívás

• Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszálrepedések alakulhatnak ki. A jótállási időszakban a falakon megjelenő hajszál repedések javítását műszaki okok miatt– Vevő bejelentése alapján – a lakás birtokbaadása után 3 évvel a Garanciális Főépítésvezetőség javíttatja. • A garancia kizárólag a birtokbaadáskor megvalósult festésre vonatkozik (tapétázás, egyéb falburkolat, stb). • A birtokbaadáskor átadott Lakáshasználati útmutatóban foglaltak be nem tartása, vagy azoktól történő eltérés esetén a garancia érvényét veszti. • Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti az érintett területeken. • A birtokbaadást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele. • Kivitelezés: magyar szabványnak megfelelő 1. osztályú minőségben.